Archive for the 'Diverse' Category

03
Dec

Reabilitare

Reabilitarea termica a blocurilor, sau mai exact polistirenizarea fatadelor blocurilor, caci despre reabilitare termica pare totusi exagerat sa vorbim, aduce mult mai multe dezavantaje decat avantaje. Daca e sa ne uitam doar la aceasta procedura (de aplicare a unui strat de 10 cm de polistiren pe fatada blocului) sunt o serie de probleme care apar legate de ea (fara sa luam in calcul efectul nesanatos al materialului in cauza).

1. probleme tehnice

a. prin modul in care se aplica aceasta anvelopa, in lipsa unui proiect tehnic bine pus la punct, cu calcule de eficienta termica si cu detalii constructive pentru diferitele situatii, noduri etc., am vazut in multe cazuri (Calea Bucuresti etc.) ca raman foarte multe punti termice nerezolvate (zone din anvelopa cladirii unde, la intalnirea a doua materiale diferite, colturi, schimbari de plan etc., exista o foarte mare pierdere de caldura); in aceste conditii eficienta noii anvelope este mult diminuata.

b. calitatea proasta a puneri in opera a materialelor, nerespectarea detaliilor, specificatiilor date de producatori (vedeti un caiet de montaj de la producatori seriosi cum ar fi baumit sau isover cu detaliile specifice de imbinari, prinderi, ancore etc.) reduce si ea eficienta izolatiei cladirii, dar mai mult, din aceasta cauza durabilitatea noii anvelope (comportarea in timp, probleme de dezlipire etc.) devine foarte mica.

BULEVARDUL VICTORIEI.jpg

2. probleme de plastica arhitecturala

Daca sunt cazuri in care prin anvelopare si o zugraveala obisnuita, imaginea cladirii nu sufera (poate din contra se imbunatateste), sunt situatii – cum este si cel din imagine unde se distruge imaginea originala si valoroasa a cladirilor de locuit. Este inacceptabil sa se dea jos un placaj de caramida sau un placaj de ceramica, mozaic cu un desen pentru a pune in locul lor o tencuiala ordinara. Intotdeauna ne plangem cum ca blocurile sunt toate la fel, ca nu exista identitate, iar acum distrugem si identitatea, calitatea acelor putine cladiri care si pe vremea comunismului au beneficiat de un finisaj mai nobil, mai interesant. Ansamblul de blocuri de pe B-dul Victoriei este un caz de acest gen (dar nici pe departe unic) cand polistirenizarea abuziva distruge caracterul si valoarea nu numai a unei cladiri ci a unui intreg ansamblu.

3. Prin anvelopare se doreste si cresterea valorii economice a cladirilor si implicit a apartamentelor, doar ca tinand cont de cele enumerate mai sus aceasta crestere este una fictiva, artificiala, caci calitatea anvelopei (din toate punctele de vedere) este pusa sub semnul intrebarii. In schimb aceasta crestere va duce la speculatii imobiliare , unde oamenii care nu pot sa controleze calitatea lucrarilor vor fi cei care vor plati pentru prostia altora. Si cel mai trist fapt este ca, tot acest scandal este promovat atat de autoritatile centrale cat si de cele locale.

Cum ar fi trebuit?

In primul rand este vorba de o coordonare de ansamblu. O coordonare intre locatari, administratie, proiectanti si executanti. Lipsa coordonarii duce la lipsa unui proiect corespunzator, la lipsa unui buget corespunzator, lipsa unui control al calitatii corespunzator si asa mai departe. Proiectul ar trebui sa contina toate datele si documentatiile pentru o punere in opera corespunzatoare, o coordonare la nivel de ansamblu cu toate elementele ce influenteaza eficienta energetica a cladirii, implementarea de tehnologii si sisteme energetice unitare. Reabilitarea ar fi trebuit sa includa si reabilitarea arhitecturala a cladirilor, a tuturor spatiilor comune, inclusiv a spatiilor publice adiacente.

Proiectul MAGIC BLOCKS propune un pachet de masuri si un program pentru astfel de reabilitari, pornind de aceasta data de la primii pasi pana la rezolvari constructive. Pentru cei interesati, cartea se poate descarca de pe internet, de pe site-ul www.e-zeppelin.ro.

In incheierea acestui text, in loc de concluzii (cum se mai spune), as incerca sa imi exprim scepticismul, si motivele acestuia cu privire la implementarea de astfel de proiecte sau pur si simplu de realizarea unor interventii care sa urmeze pasii normali descrisi in randurile anterioare.

Primul motiv ar fi coruptia care nu permite o coordonare corespunzatoare, intotdeauna existand brese, usite pentru ca unii sa beneficieze mai mult decat ceilalti, de obicei in defavoarea celor din urma.

Urmatorul motiv este furtul. Acest motiv nu permite o punere in opera de calitate, majoritatea elementelor si materialelor de constructie sunt de o calitate proasta, se uita elementele de legatura ascunse, nu se respecta detaliile etc., prin asta constructorii reusind sa mai castige doi lei, in defavoarea (desigur) a celor care dau banii.

Trei: locatarii nu au un respect fata de calitatea cladirilor in care stau. Nu au in vedere faptul ca un element distinctiv de pe fatada, un material mai nobil mareste calitatea si valoarea locuintelor. Desigur, nici administratia nu are un respect mai ridicat fata de cladiri, fata de proiectantii initiali.

Nu exista o vointa politica, nu exista o vointa civica, nu exista o vointa economica pentru a proteja cladirile si a le imbunatatii pe termen lung. Pentru asta fiind nevoie de o gandire de ansamblu, de o gandire pe termen lung, de o strategie etc.

Nu exista un organ specializat care sa scoata in evidenta aceste probleme, sa explice principiile care ar trebui urmate. Nu avem o presa de calitate (care sa informeze si sa scoata in evidenta nereguli etc.), nu exista ONG-uri destul de puternice pentru a-si arata prezenta. Nimeni nu ii informeaza (atat pe cetateni cat si administratia) ca aceste interventii, in modul in care sunt realizate, sunt in detrimentul cladirilor si a calitatii vietii, ca in loc sa ajute, ele strica si ca tot cetatenii vor fi cei care vor suporta consecintele.

Conceptul de bun comun lipseste cu totalitate din societatea noastra, el fiind deformat, distorsionat in asa masura incat nu mai are nicio valoare. Oamenii sunt departe de a avea o viziune despre ce inseamna sa traiesti intr-un oras, intr-un model de civilizatie democratic (modern?), ce drepturi au, cum functioneaza o societate civilizata, sau chiar si pentru ce voteaza (dupa cum se vede din tot acest spectacol al alegerilor).

Si atunci intrebarea care se pune: ce rol au aceste proiecte gen Magic Blocks, sau chiar si blogurile, expozitiile care incearca sa promoveze un mod de a gandi corect? Si daca ele au rost, de unde ar trebui sa incepem?




Arhive

  • Emailboard


  • Weblog

    Toate drepturile rezervate Weblog.ro

    X